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Maison Lempdes-sur-Allagnon

Ancienne ferme Lempdes-sur-Allagnon

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 120m²

150.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

Réf. : O17395

235 500 €

Investissement

Maison - 6 pièces - 120 m² - Lempdes-sur-Allagnon

À Lempdes-sur-Allagnon (43410): maison de 6 pièces de 150m² habitables sur une parcelle de plus de 6000m² de terrain constructible.
L’intérieur de cette ancienne ferme s'organise comme suit : au RDC, on trouve un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée d’environ 60 m². Une partie du séjour offre une très belle hauteur sous plafond et est surmonté d’une mezzanine de 11m² actuellement aménagée en bureau.
Le premier étage est constitué d’une chambre de 12m² à côté de laquelle se trouve une petite salle d’eau avec évier, douche et WC, ainsi que d’une suite parentale dont la chambre fait 13m² et la salle de bain attenante avec WC séparés fait environ 6m².
Et au dernier étage se trouvent deux chambres mansardées de respectivement 15 et 17m² au sol.
En annexe, depuis l’appentis devant l’entrée principale, une salle d’eau d’été à aménager a été créée. De nombreuses dépendances sont également disponibles.
Le terrain de plus de 6000m² comporte une partie de plus de 4000m², séparables et découpables via un bornage, dans le but d’y créer un lotissement (sans même se générer du vis-à-vis), ce qui permettrait d’avoir un retour sur investissement sur le prix du bien, et qui amortirait aisément la rénovation complète de la maison, car ce bien est habitable en l’état, mais en plus d’un rafraîchissement, des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, du système de chauffage, de l’électricité.
À 5min de l’accès à l’A75, à 15min d’Issoire et Brioude.

Pour de plus amples renseignements, contactez votre agent Olivier Pombar au 06.08.85.76.59. pombar@gti-immobilier.fr